Etagenwohnung in Meerbusch

Helle 2,5 Zimmer Wohnung (83m2 – 1.OG) mit großem Balkon und zusätzlichem Hobbyraum (19m2 im UG), sowie Kellerabteil und PKW-Stellplatz, zur Miete verfügbar ab 01.01.2026.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4 Parteien Haus (BJ 1969) im 1. OG, in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Meerbusch Lank-Latum. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Innenhof.

Aufteilung:
Über den Flur (9,05 m2) mit Garderobe erreicht man den großzügigen, hellen Wohn / Essbereich (37,72 m2), sowie das große Schlafzimmer (16,98 m2), Die Küche (6,95 m2), das Bad mit Wanne (4,27 m2) und das separat gelegene WC (1,79 m2). Vom Wohnzimmer aus geht es auf den großen Balkon (6,82m2).

Separat im UG gelegen ist der 19,54 m2 große Hobbyraum mit eigener Mini-Küche und großem Fenster, der auch anderweitig, etwa als Büro oder Gästezimmer nutzbar ist.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Abstell / Kellerraum, ca. 9 m2.
Waschmaschine und Trockner können im Gemeinschaftswaschraum angeschlossen werden und stören so nicht in der Wohnung.

Energieausweis (Energieverbrauchsausweis) liegt vor und kann eingesehen werden. Energieträger: Heizöl. Verbrauch 133 kWh/(m².a), Bj. 1969, E

So setzt sich Ihre Gesamtmiete zusammen:
Kaltmiete
975,00 €
+ Nebenkosten
250,00 € - Vorauszahlung, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch
+ Außenstellplatz
15,00 €
Gesamtmiete
1.240,00 €

Kaution 2.000 Euro

Die Kaution ist spätestens bei Übergabe der Wohnung zu entrichten.

Die Wohnung wurde 2021 renoviert und teilsaniert.
• 3-fach verglaste, abschließbare WERU Fenster
• In 2021 verlegter Laminatboden (Eiche hell)
• LED-Strahler Decken in Küche und Bad
• In 2021 Erneuerung der Sanitärkeramik /Armaturen in Bad und WC
• In 2021 erneuerte Bodenfliesen in Küche, Bad und WC
• In 2021 eingebauter Handtuchwärmer / Heizer im Bad
• In 2021 erneuerte Glas Duschtrennwand im Bad
• In 2021 erneuerte Innentüren
Die Übergabe der Wohnung erfolgt ohne Einbauküche.