Erdgeschosswohnung in Braunschweig

Zum 15.11.2025 sucht diese moderne Neubauwohnung (Baujahr 2024) eine/n Nachmieter/in. Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet „JuteQuartier“ in der Eichtalstraße. Perfekt geeignet für Einzelpersonen oder Paare ohne Kinder.

Details:
- Größe: 61,60 qm
- Zimmer: 2
- Küche: hochwertige Einbauküche mit Geschirrspülmaschine im Mietpreis inbegriffen
- Fenster: bodentief und mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- Heizung: Fußbodenheizung
- Terrasse: sonnig/nach Süden ausgerichtet
- Kellerabteil: vorhanden
- Energieeffizienzklasse: A+
- Kaltmiete: 930€
- Nebenkosten (inklusive Heizkosten: 190€)
- Warmmiete: 1.120€ (zzgl. 70€ überdachter Außenstellplatz)
- Kaution: 2 Netto-Kaltmieten (1.860€)

Weiterhin befindet sich in der Wohnung diverses hochwertiges Mobiliar, das zur Fertigstellung der Wohnung (31.03.2024) erworben wurde und vom zukünftigen Mieter/der zukünftigen Mieterin für einen Abschlag in Höhe von 3.200€ übernommen werden muss. Der Neupreis der Möbel lag bei knapp 4.000€.

Zum Mobiliar gehören (siehe Bilder):
- Sofa
- Kleiderschrank mit Schiebetüren
- Loungeset für die Terrasse
- Küchentisch
- 4x Esszimmerstühle
- Waschtrockner
- Teppich
- Kommode
- 4x Deckenbeleuchtungen

Das bedeutet einfach einziehen und wohlfühlen, ohne großen Umzugsstress!

Die Übernahme der Möbel ist ist Voraussetzung, um als neue/r Mieter/in in Frage zu kommen. Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden.

Die Wohnung verfügt über einen Kündigungsverzicht für
1 Jahr. Allerdings ist ein vorzeitiger Ausstieg möglich, sofern ein geeigneter Nachmieter gefunden wird.

Bei ernsthaftem Interesse an der Wohnung, schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und Ihren Kontaktdaten.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!