Maisonette-Wohnung in Bad Bergzabern

� Pfarrgasse, 76887 Bad Bergzabern
� Kaltmiete: 900 €
� ca. 105 m² Wohnfläche + zusätzlicher Dachraum (Gesamtnutzfläche ca. 148 m²)
� 3 Zimmer | Küche | Bad | Terrasse | Balkon | Dachraum


✨ Highlights dieser Wohnung
Diese Maisonettewohnung im Herzen der historischen Altstadt von Bad Bergzabern verbindet Fachwerkcharme mit modernem Komfort. Hell, offen und großzügig gestaltet, bietet die Wohnung auf zwei Etagen besonderen Wohnraum mit extra Dachraum für Hobby, Homeoffice oder Stauraum.


✅ Ausstattung
� 105 m² Wohnfläche + großer Dachraum (ideal als Hobby- oder Abstellfläche)
� Abgetrennter Terrassenbereich (ca. 22 m²) - exklusiv nutzbar
☀️ Balkon (ca. 9 m²) im oberen Geschoss
�️ Helles Wohnzimmer mit offenem Schnitt
�️ Maßgefertigte Schreiner-Einbauküche (ca. 2,5 Jahre alt) mit Speisekammer
→ Übernahme optional für 3.000 € ODER +70 € zur Kaltmiete
� Wendeltreppe als stilvolles Detail
� Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
� Strom muss selbst angemeldet werden
� Kein Keller - großer Dachraum als Stauraum vorhanden
� Viele öffentliche Parkplätze ca. 50 m entfernt


� Raumaufteilung

1. Obergeschoss:
Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Speisekammer
Flur mit Wendeltreppe

2. Obergeschoss:
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Zugang zum Balkon
Zugang zum wohnlich ausgebauten Dachraum (nicht in Wohnfläche enthalten)


� Weitere Infos
Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 300 € (inkl. Heizung, zzgl. Strom)
Kaution: 2.000 €
Bezug ab: sofort oder nach Vereinbarung
Haustiere nach Vereinbarung
Nichtraucherwohnung bevorzugt
Energieausweis nicht erforderlich (Denkmalschutz)


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Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Bitte stellen Sie sich kurz vor (Personenzahl, Beruf, Einzugsdatum), damit wir die Unterlagen prüfen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Hinweis: Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.