Etagenwohnung in Staufenberg

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine clevere Aufteilung, einen großen Balkon mit Panoramablick und ein besonderes Extra:
Zum Mietumfang gehört ein ca. 20 m² großer Dachboden, der ideal als Büro, Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der 2019 neu errichtete Balkon, der mit seiner großzügigen Fläche viel Platz für Tisch, Stühle, Pflanzen und einen Sonnenplatz bietet. Der Blick geht direkt ins Grüne – ein echtes Plus an Lebensqualität.

Der Garten ist groß und jeweils einer Haushälfte fest zugeordnet. Mieter dieser Wohnung erhalten die Möglichkeit, den Garten exklusiv zu nutzen – ob für Entspannung, Kinder oder eigene Gestaltung. Voraussetzung ist, dass die Pflege regelmäßig übernommen wird, damit der Garten in einem gutem Zustand bleibt.

- 65 m² klassische Wohnfläche + 20 m² Dachboden → gesamt ca. 85 m² nutzbar
- gut geschnittener Grundriss mit hellen Räumen
- sehr großer Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne
- Fußbodenheizung in der klassischen Wohnung (Baujahr 2002)
- Dachboden mit viel Stauraum oder als zusätzlicher Raum nutzbar

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Umfeld mit zusätzlichem Platzbedarf schätzen. Haustiere sind nicht erwünscht.