Hochparterre-Wohnung in Krefeld-Verberg

In einer der begehrtesten Lagen von Krefeld-Verberg, direkt am Stadtwald, befindet sich diese außergewöhnliche Hochparterre-Wohnung in einer 2012 errichteten Vier-Parteien-Architektenvilla. Das Haus wurde von einer Unternehmerfamilie mit höchstem Anspruch an Qualität und Stil erbaut und bis heute hervorragend gepflegt. Die Bewohnergemeinschaft ist klein, angenehm und von ruhiger, gesetzter Struktur geprägt – ein idealer Rahmen für Paare, die vom großen Eigenheim in ein komfortables, barrierefreies und zugleich repräsentatives neues Zuhause wechseln möchten.

Die Wohnung bietet rund 167 m² Wohnfläche auf einer Ebene und überzeugt durch großzügige Räume, raumhohe Türen mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m, ein harmonisches Lichtkonzept mit stilvollen Downlights sowie hochwertige Materialien. Bodentiefe Panorama-Fenster in Holzausführung schaffen helle Wohnräume und öffnen den Blick in das parkähnliche Grundstück. Zur Verschattung und Verdunkelung dienen hochwertige Raffstore-Anlagen. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt; die vorhandene, elegante weiße Einbauküche mit Markengeräten kann auf Wunsch gegen Abstand vom jetzigen Mieter übernommen werden. Zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer ermöglichen flexible Nutzung, dazu kommen ein großes Masterbad mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Einbauschränke im Flur, die raumhohen weißen Echtholztüren in Mattlack und die geölten Landhausdielen aus Eiche, die den eleganten Gesamteindruck unterstreichen. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung in allen Bereichen für ein behagliches Wohnklima.

Ein Highlight der Wohnung ist die rund 28 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Sie ist überdacht und mit zwei großen Schiebeelementen versehen, sodass ein fließendes Innen-Außen-Wohnen möglich ist. Dank der Ausrichtung genießen Sie hier bis in die Abendstunden Sonne, gleichzeitig bietet die Überdachung angenehmen Schatten. Gartenmöbel oder Grill können ganzjährig aufgestellt bleiben.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei, mit Aufzug vom Keller bis zur Wohnung, und somit auch für das Wohnen im Alter optimal geeignet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein großer Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten viel Stauraum. In der Tiefgarage stehen bis zu zwei Stellplätze zur Anmietung bereit. Vor dem Haus gibt es zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten für Gäste. Sicherheit und Komfort werden durch eine moderne Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und eine selbstschließende Haustür abgerundet.

Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 15. November. Gesucht werden langfristige Mieter, die das hohe Niveau und den gepflegten Charakter der Immobilie zu schätzen wissen.

Eine Wohnung für Menschen, die sich ein elegantes, zukunftssicheres Zuhause auf höchstem Niveau wünschen – in einer kleinen, homogenen Hausgemeinschaft und in einer der besten Lagen Krefelds.