Etagenwohnung in Köln-Braunsfeld

Angeboten wird eine exklusive und einzigartige sich in Bestlage befindliche Etagenwohneinheit in Köln-Braunsfeld, welche direkt in der ersten Baulinie am stadtwald liegt. Hier genießen Sie Freiheit, Ruhe und Natur. Bekannterweise gehört dieses Viertel zu einer der beliebtesten und angesehensten Gegenden in Köln. Die Wohnung wurde 2022 renoviert und liegt im 1. OG. Sie wurde ca. 1978 errichtet und 2022 saniert, hat eine Wohnfläche von ca. 50 m² sowie eine Kellernutzfläche.

Die exklusive, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen stattlichen Eingangsbereich mit verspiegelter Wand, sowie einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon, von dem Sie direkten Blick auf den Kölner Stadtwald haben. Die Freizügigkeit der gesamten Wohneinheit und des Balkons lässt Raum für eine individuelle Gestaltung und lädt zum Wohlfühlen ein. Die bodentiefen Panoramaschiebefenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und garantieren das ganze Jahr über einen wunderschönen Ausblick auf die Natur.

Fast durchgängig sind edle Mamorböden gelegt, die diese Wohnung noch edler aussehen lassen. Das offen eingegliederte Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank, der sich über die gesamte Wand erstreckt. Für eine Gaderobe bietet sich der großzügige Eingangsbereich an, von dem sie, über den 2022 sanierten Flur direkt in das ebenfalls 2022 sanierte, moderne Badezimmer kommen. Dieses verfügt über eine Walk-In Regendusche.

Auch eine neue, maßangefertigte Küche mit Elektrogeräten und weißem Einbauschrank mit platzsparenden Schiebetüren erwartet Sie und bietet zusätzlichen Komfort. Die in einer exklusiven Wohnlage liegende Eigentumswohnung verfügt über große Zugänge mit genügend Bewegungsfreiheit und zeichnet sich durch gehobene Ausstattung aus. Die Wohnung verfügt zudem über eine steuerbare Fußbodenheizung, sowie eine Vdeo- und Sprechanlage. Zur Verfügung steht Ihnen ebenfalls ein praktischer Kellerraum. In dieser gepflegten, zentral liegenden und sofort bezugsfertigen Kleinformatwohnung können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen und sich gemütlich einrichten.

Der große überdachte Balkon sowie der direkte Zugang zum Stadtwald bieten sich an, für gemütliche Abende an der frischen Luft.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!