Wohnung in Erlangen-Erlangen Mitte

Diese wunderschöne Altbauwohnung auf 177 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes ohne Aufzug. Sie vereint historischen Charme mit durchdachter Raumaufteilung und modernen Ausstattungsdetails.

Die lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt mit hohen Decken und einem gepflegten alten Holzboden, der den Räumen Wärme und Charakter verleiht. Auf insgesamt 4 Zimmern bietet sie viel Platz für Paare oder Familien mit maximal einem Kind.

Wohnzimmer: sehr großzügig geschnitten, mit Erker und angrenzend an ein weiteres Zimmer, das sich dank Schiebetür und direktem Zugang zum großen Westbalkon ideal als Esszimmer nutzen lässt.

Schlafzimmer: zwei separate Räume, die sich perfekt als Eltern- und Kinderzimmer oder Büro eignen.

Küche: ausgestattet mit praktischem Abstellraum. Eine moderne Einbauküche (inkl. Kühl-Gefrier-Kombination, erhöhtem Backofen, Ceranfeld und Spülmaschine – alles Markengeräte) kann von den Vormietern übernommen werden, sie wird nicht von den Vermietern gestellt.

Badezimmer: mit Wanne und Dusche; zusätzlich ein separates WC.

Besonders hervorzuheben sind die zwei großen Dielen, die viel Stauraum bieten.

Der großzügige Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume sowie der Balkon mit Westausrichtung machen diese Altbauwohnung zu einem wahren Innenstadt-Juwel.

Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei Stellplätze im Duplexparker direkt neben dem Haus. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich ebenfalls im Keller.

Winterdienst und Treppenhausreinigung werden zuverlässig übernommen.

Der Mietvertrag enthält eine Staffelmietvereinbarung mit drei Erhöhungen. Die Miete erhöht sich jeweils nach Ablauf eines Jahres um 30 €.