Etagenwohnung in Bielefeld-Mitte

Lage:
In mitten der Bielefelder Altstadt mit Blick in den Kunsthallenpark.

Gebäude:
Viergeschossiges Wohn-/Geschäftshaus mit Wohnungen, Büros, Einzelhandelsgeschäft und Restaurant im Erdgeschoss aus dem Baujahr 1991. Das Haus verfügt über eine moderne Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2012. Für Ihre Wäsche gibt es einen Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschine und Trockner mit separatem Strom- und Wasserzähler pro Wohnung. Unter dem Haus befindet sich eine videoüberwachte Tiefgarage. Sie können Ihre Einkäufe direkt von der Tiefgarage über den Fahrstuhl in die Wohnung transportieren. Alles ohne Stufen. Ein oder zwei feste Parkplätze können optional angemietet werden. (95,20 EUR/Monat). Über die Tiefgarage ist auch der abschließbare Fahrradkeller erreichbar. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. OG und ist stufenlos über einen Fahrstuhl erreichbar.

Aufteilung:
- Wohnzimmer ca. 36,87 qm
- Schlafzimmer ca. 22,47 qm
- Kinder-/Arbeitszimmer ca. 19,79 qm
- Küche ca. 9,74 qm
- Loggia ca. 1,7 qm
- Diele ca. 17,07 qm
- Bad mit zwei Waschtischen, Dusche, Badewanne
und WC ca. 6,75 qm
- Gäste-WC ca. 2,13 qm

Zu der Wohnung gehört ein Vorratskeller.

Ausstattung:
Designboden in Holzoptik im Wohn- und Küchenbereich, in der ganzen Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. (auch im Bad und Loggia)

Die Einbauküche kann von dem jetzigen Mieter übernommen werden. VHB ist 1.200 €.

Besonderes:
- Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
- Die Mülltonnen werden vom Hausmeister rausgestellt.

Mietbeginn: ab 11.2025 , ggf. früher

Monatliche Kaltmiete: 1.300 €
+ aktuell 300 € Nebenkosten

Kaution/Bankbürgschaft: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Grundriss ist hinterlegt. Siehe unten.

Diese Wohnung wird von Privat inseriert.

Kaufanfragen sind NICHT erwünscht und werden nicht beantwortet!!!