Maisonette-Wohnung in Riegel am Kaiserstuhl

**Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit 5,5 Zimmern und ca 140 qm Wohnfläche**

Diese moderne Maisonette-Wohnung verteilt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 qm. Die Wohnung ist zentral im Ortskern von Riegel gelegen und verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz, der halbtags im Schatten liegt. Der Balkon auf der Südseite lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung und Michaelskapelle. Er ist mit einer Markise ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen DSL-Anschluss mit bis zu 250 Mbit und einen Glasfaser-Anschluss mit bis zu 1000 Mbit ist möglich (Kabel liegt vor dem Haus). Die Unterhaltskosten sind günstig, da die Warmwasserbereitung mit Solarthermie erfolgt und die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, dreifach verglaste Fenster und eine gute Wärmedämmung verfügt. Alle Dachfenster sind mit Hitzeschutz (Solar-Rollladen oder Hitzeschutzmarkise von außen) ausgestattet.

Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung von Grohe, Duravit und Kaldewei. Der Bodenbelag besteht aus komplett Echtholz-Parkett und in Bad, Gäste-WC und Küche sind Fliesen verlegt. Die Deckenhöhe im zweiten Stock beträgt 4,10 m und sorgt für ein sehr schönes Raumgefühl und viel Helligkeit. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Die Wohnung bietet ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Aufteilung:

4x Schlafzimmer
1x Wohnzimmer
1x Bad
1x Gäste-WC
1x Küche
1x Balkon
1x Kellerabteil