Reihenmittelhaus mieten in Passau-Haidenhof Süd

Dieses frisch kernsanierte Reihenhaus in bester Lage von Passau Haidenhof-Süd bietet alles, was sich eine Familie für ein modernes und komfortables Zuhause wünscht. Mit rund 144 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einem durchdachten Grundriss und einem sonnigen Garten wird Wohnen hier zu einem Erlebnis, das keine Wünsche offenlässt.

Familienfreundliches Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Helle Eichendielen, großzügige Räume und liebevolle Details wie Echtholz-Fensterbänke und eine gemütliche Sitzfensterbank im Wohnzimmer schaffen ein warmes Zuhause für die ganze Familie. Die offene Wohnküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten und BORA-Dunstabzug ist der Mittelpunkt des Familienlebens – hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt.

Im Erdgeschoss ergänzen ein praktisches Homeoffice und ein weiteres Zimmer den Wohnbereich – perfekt als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg direkt auf den Balkon und über eine Treppe in den Garten.

Im Untergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Regendusche, der Hauswirtschaftsraum sowie die privaten Rückzugsorte: das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein weiteres Kinderzimmer.

Energieeffizient & zukunftssicher
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch seine nachhaltige Bauweise. Eine moderne Luft-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die neue PV-Anlage sorgen für niedrige Energiekosten und ein gutes Wohngefühl. Dank Fußbodenheizung und Kachelofen mit neuem Einsatz genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima.

Garten & Außenanlagen
Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie direkt auf die große Süd-Ost-Terrasse und in den Garten. Ein Hochbeet lädt zum Gärtnern ein, während der Panoramablick über Passau bis nach Österreich für unvergessliche Momente sorgt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus bereit.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.670 €
Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizkosten): 80 €
Heizkostenvorauszahlung: 100 €
Einbauküche: 80 €
Garage: 100 €
Außenstellplatz: 30 €
Warmmiete gesamt: 2.060 €

Strom, Heizstrom und Internet melden die Mieter selbst an.

Noch offene Arbeiten
Das Haus steht ab sofort zur Verfügung – kleine Restarbeiten wie das Anbringen von Treppengeländern, Steckdosen, Vorhangstangen und die Fertigstellung der Terrasse sowie des neu gepflasterten Zugangs werden in Kürze abgeschlossen.