Villa mieten in Köln-Hahnwald

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.200 qm großen, perfekt geschnittenen und uneinsehbaren Grundstück im Kölner Hahnwald. Das Anwesen befindet sich in einer kleinen Privatstraße (Sackgasse). Eine ideale Wohnsituation. Nicht nur für Familien mit Kindern. Das Haus grenzt rückwärtig an ein Waldgrundstück.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus hochwertigen Villenanwesen.

Das ursprünglich im Jahr 1980 erbaute Haus wurde in den Jahren 2020 bis 2023 erweitert und umfangreich modernisiert. Im Dachgeschoß wurde eine Einliegerwohnung errichtet. Diese wird separat vermietet und ist nicht Gegenstand der Vermietung.

Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoß und Souterrain ca. 286 qm. Hinzu kommen ca. 66 qm Nutzfläche und eine große Doppelgarage.

Im Mietpreis ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten enthalten.

ERDGESCHOß

Im Erdgeschoß finden wir zunächst den grosszügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Wohnzimmer und das Kaminzimmer sind großflächig verglast und bieten einen wunderschönen Blick auf das parkartige Hausgrundstück und den angrenzenden Wald.

Eine großzügiger Esssbereich und die offene Küche sind zum Wohnbereich geöffnet, bzw. bilden eine Einheit.

Desweiteren finden wir im Erdgeschoß drei Schlafzimmer und ein Fensterbad mit ebenerdiger Dusche und einer freistehenden Badewanne. Das Bad und ein Schlafzimmer haben Gartenblick.

Neben der Wohnfläche im Erdgeschoß, bietet das Souterrain 4 weitere gut belichtete Räume mit einem modernen Duschbad. Diese Wohnflächen haben normale Deckenhöhen und können als Wohn-oder Schlafräume genutzt werden. Hinzu kommen Sauna und Nebenräume.

Die Gartenanlage ist wunderschön und top gepflegt. Der Ausblick ist beeindruckend.

Das Haus wurde gerade modernisiert und ist sehr gut ausgestattet. Fußbodenheizung, Parkettböden, Kaminanlage sind selbstverständlich.

Zum Haus gehört auch eine große Doppelgarage (ca. 50 qm).

Eine Übergabe des Hauses ist zeitnah nach Absprache möglich.

Fazit: Zur Vermietung steht ein top modernes und energetisch saniertes Einfamilienhaus mit 7 Schlafzimmern.