Maisonette-Wohnung in Sinzheim

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer Maisonettewohnung in einem im Jahr 2022 fertiggestellten Dachgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Atmosphäre sowie die zusätzliche Maisonettefläche, die vielseitig nutzbar ist (z. B. als Schlafbereich, Arbeitszimmer oder Hobbyfläche).

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und wäre voraussichtlich ab dem 01.11.2025 bezugsfrei.
WICHTIG: EG an Familie vermietet - Das OG wird nur als Büro genutzt und ist somit nicht aktiv bewohnt - im DG befindet sich die angebotene Wohnung.

Aufbau der Wohnung:
• Diele
• 1 Schlafzimmer
• 1 begehbarer Kleiderschrank bzw. kleines Zimmer - Ist aus dem Schlafzimmer oder aus dem Flur erreichbar
• 1 Maisonette-Fläche im DG
• 1 großes Maisonette Wohnzimmer mit Küche+Essbereich
• 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche

Ausstattung:
• ca. 65 m² anrechenbare Wohnfläche + zusätzliche Maisonettefläche (nicht in Wohnfläche enthalten)
• großzügiger Balkon (ca. 8 m²)
• Parkmöglichkeiten direkt im Hof, auch zur Eigennutzung
• moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten
• Teilmöblierung im Badezimmer (Spiegelschrank, Unterschrank etc.)
• sehr gute Belichtung durch große Fensterfronten, dank eingesetzter Dachgauben
• vollständig ausgebauter Keller, hier ca. 6,5m² eigener, abschließbarer Kellerraum
• hochwertige Ausstattung, gepflegter Zustand (Erstbezug 2022, nun zweite Vermietung)
• komplett gefliest, inklusive moderner Fußbodenheizung in allen Räumen
• zwei Klimaanlagen (im Schlafzimmer und im großen Maisonette-Wohnbereich)