Maisonette-Wohnung in Bexbach

Willkommen in der Rathausstraße im Zentrum von Bexbach – hier erwartet Sie eine attraktive 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Erstbezug im Niedrigenergiehaus EH-55 EE!

Die zur Vermietung angebotene Immobilie im Ortskern von Bexbach, wurde energieeffizient und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Besonders hervorzuheben ist die Kombination von alter Bausubstanz mit zeitgemäß hochwertigen Materialien, die der Wohnung eine gemütliche, sowie außergewöhnliche Wohnatmosphäre verleiht.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus EH-55 EE. Es besteht aus zwei abgeschlossenen Einheiten mit separatem Zugang - einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und einer Maisonette-Wohnung, die sich über das gesamte Ober- und Dachgeschoss erstreckt.

Beschreibung der Immobilie:
- Erstbezug im Niedrigenergiehaus EH-55 EE
- Endenergiebedarf: 18,5 kWh/(m²-a)
- großzügige 2,5-ZKB-Maisonette-Wohnung für 1-2 Personen
- ca. 115 qm Wohnfläche (inklusive 2 Balkone)
- Einzugsbereit ab Oktober 2025
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- 1.440 Euro/Monat Netto-Kaltmiete
- 200 Euro/Monat zusätzliches Nutzungsentgelt für besondere Einrichtung und Ausstattung: (hochwertige Einbauküche mit Qualitätsgeräten | Badezimmermöbel | Ankleide | integrierte Boden-/Deckenleuchten)
- ca. 185 Euro/Monat Nebenkosten
- 2 MM (Netto-Kaltmiete) Kaution

Gehobene Ausstattung:
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Eichenparkett
- freistehende Badewanne
- integrierte Boden-/Deckenleuchten
- Natursandsteinwand
- hochwertige Einbauküche mit Qualitätsgeräten
- integrierte Badezimmermöbel
- elektrische Rollläden (teilweise) im Schlafzimmer
- integrierte Ankleide
- beleuchteter Außenbereich