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Doppelhaushälfte mieten in Langenfeld (Rheinland)

MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GRÜNBLICK IN TOPLAGE LANGENFELD-REUSRATH ZUR MIETE

40764 Langenfeld (Rheinland)
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Kaltmiete
2.400 €
Zimmer
4
Fläche
151 m²
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Objekt-ID: 38490578

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 151.00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.400 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 2.700 €
Preis/m²: 15,89 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2013
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In dieser stilvollen Doppelhaushälfte verbinden sich modernes Wohnen, durchdachte Architektur und naturnahe Lage auf perfekte Weise. Das 2015 erbaute Haus bietet rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen.

Besonders hervorzuheben sind der tolle Lichteinfall im gesamten Haus, die großzügige, offene Raumaufteilung, sowie der modern designte Garten mit Outdoorküche und Gartenhaus.

Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten direkten Zugang
zur Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr gut geschnittene Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum großen Sonnenbalkon – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung. Im Flurbereich bietet sich Platz für eine gemütliche Leseecke oder einen Schreibtisch.

Ein echtes Highlight ist das komplett ausgebaute Dachgeschoss: Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite mit Wanne und Dusche sowie einen sehr großzügigen, offenen Ankleidebereich im Galeriestil – offen, luftig, besonders.
Der gepflegte Garten ist nahezu uneinsehbar und bietet mit der integrierten Outdoorküche sowie einem praktischen Gartenhaus beste Voraussetzungen für entspannte Abende im
Freien, Familienfeiern oder einfach eine ruhige Auszeit im Grünen.
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Lage

40764 Langenfeld (Rheinland)
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Langenfeld (Rheinland)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,13 €/m² in Langenfeld (Rheinland).

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