Etagenwohnung in Dortmund-Kurl

**Wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Kurl**

Hiermit wird eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Stadtvilla, erbaut im Jahr 1996, vermietet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten und bietet Ihnen auf ca. 87 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen.

**Lage:**
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Dortmund-Kurl, im Dortmunder Nordosten an der Grenze zu Kamen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kurler Bahnhof sowie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Innerhalb von nur 7 Minuten gelangen Sie mit der Bahn in den Dortmunder Hauptbahnhof. Zusätzlich stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung.

Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung im nahegelegenen Nachbarort Husen.

**Raumaufteilung:**
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, ein weiteres halbes Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Abstellraum. Sowohl das großzügige Wohnzimmer als auch eines der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon, der für erholsame Stunden im Freien sorgt.

**Ausstattung:**
- Ca. 87 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Balkon am Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Stellplatz am Haus vorhanden

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt Dortmund sowie das Umland.

**Zusätzliche Informationen:**
- Baujahr: 1996
- Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
- Ruhige und dennoch zentrale Lage

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Es fällt pro Monat ein Hausgeld an, welches individuell und je nach Verbrauch ist (kann zwischen 170€-340€ betragen).

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz.

Weitere zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer