Dachgeschosswohnung in Gingen an der Fils

Diese charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche plus Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss des Wohnhauses unseres landwirtschaftlichen Hofs auf dem Weiler Grünenberg, oberhalb von Gingen gelegen.
Seit 2017 gestalten wir den Hof, die 22 Plätze für Einstellerpferde sind dabei der Schwerpunkt.
Reitanlagen, Koppeln und Hufgeklapper gehört im Umfeld mit zum Hofleben.
Da es offensichtlich ist, dass ein Mieter bei uns wirklich dazu passen muss haben wir bisher mit einem Inserat gezögert und auf Kontakte gehofft, aber nun geben wir der Sache doch eine Chance.

Um hier zu wohnen sollte man natürlich Freude an der Natur haben, viel Nachbarschaft haben wir nicht, die Gaststätte nebenan wird aber vor allem bei schönem Wetter gut besucht.
Nach Gingen sind es nur wenige Autominuten und damit auch gleich die B10-Anbindung gegeben, der Grünenberg ist nicht an eine Buslinie angeschlossen.

Das Wohngebäude steht unter Denkmalschutz.
Wir haben vor zwei Jahren das Dach isoliert (plus Holzweichfaser Richtung Süd gegen Hitze) und auf einer Seite neu gedeckt. Die Räume wurden mit Putz und Parket versehen, eine rustikale, offene Balkenwand trennt die beiden großzügigen und hellen Zimmer. Ein Vorhang sorgt hier bei Bedarf für eine optische Trennung, ggf könnte auch eine Türe eingebaut werden.
Eine Eßküche, das Bad mit Dusche und ein Balkon gehören weiterhin zur Wohnung.
Auf Wunsch gibt es Platz auf dem Dachboden oder auch im Keller.
Gartenfläche wäre eine Sache der Absprache, aber grundsätzlich gibt es natürlich Grünfläche die genutzt werden kann und auch Gemüsebeete der Mieter.

Die Miete ist eine Warmmiete inkl. Wasser, es gibt keine separate NK-Abrechnung.

Eine Mitarbeit auf dem Hof als Verrechnungsgrundlage für die Miete ist nicht erwünscht.
Aber es gibt natürlich viele Berührungspunkte, und auch wenn wir als Hofbetreiber nicht selbst dort wohnen ist deshalb ein gutes Miteinander wesentlich.
Christlicher Glaube und Werte gehören für uns zum Leben, mehr In