Etagenwohnung in Siegburg

Wir vermieten eine schöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² im ersten Stock, zentral gelegen im Bereich Steinbahn / Dohkaule / Waldstraße.

Die Wohnung verfügt über:
• 3,5 Zimmer; großes Wohnzimmer mit leicht abgetrennten Essbereich, ein Schlafzimmer sowie einem weiteren kleinen Zimmer, dem ein Durchgangszimmer vorgesetzt ist
• Badezimmer (Badewanne; Fenster) und separates WC
• Küche (alte, aber funktionale Einbauküche ohne Kühlschrank kann bei Wunsch gegen geringen Aufpreis übernommen werden)
• Balkon
• Kellerraum und gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
• gemeinschaftliche Waschküche mit Möglichkeit zum Wäschetrocknen
• Parkmöglichkeiten im Hof
• zentrale, jedoch ruhige Lage
• Baujahr: 1971; Ölheizung; saniert: 2024

Miet- und Nebenkosten:
• Kaltmiete: 1000 €
• Nebenkosten: 400 € (inkl. Heiz- und Wasserpauschale; Endabrechnung nach individuellem Verbrauch)
• Kaution: 2,5 Nettokaltmieten

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Verfügbarkeit:
• Einzugstermin ab 01.11.2025, oder ggf. früher

Wünschenswerte Mieter:
• Nichtraucher
• Keine Tierhaltung
• pünktliche Mietzahlungen
• langfristige Mietabsicht

Unterlagen, die wir bei Interesse erbitten:
• Selbstauskunft
• Gehalts-/Einkommensnachweise
• Schufa-Auskunft
• aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (falls vorhanden)

Anfrage bitte mit folgenden Infos:
- Namen der Mitinteressenten
- Beschäftigungsverhältnis und aktueller ausgeübter Beruf
- aktuelles monatliches Gesamt-Nettoeinkommen in EURO
- Auflistung der zum Haushalt gehörenden Personen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!