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Maisonette-Wohnung in Hamburg-Rahlstedt

Gepflegte 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Rahlstedt

Bargteheider Straße
22143 Hamburg, Rahlstedt
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Kaltmiete
1.400 €
Zimmer
2
Fläche
105 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38496767

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 105.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 450 €
Gesamtmiete: 1.850 €
Preis/m²: 13,33 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung überzeugt mit Charakter, Raumgefühl und Liebe zum Detail.
Auf ca. 105 m² Wohnfläche plus ausgebautem Dachboden
erwartet dich ein lichtdurchfluteter Grundriss mit offener Küche, rund 4 m Deckenhöhe im Wohnzimmer und stilvollen, dunkel gestrichenen Dachschrägen.
Eine große Fensterfront durchflutet den Wohnbereich mit Tageslicht und unterstreicht den luftigen Loft-Charakter – hier trifft Großzügigkeit auf Gemütlichkeit.
Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme, während die beiden Balkone – einer ruhig zum Grünen gelegen – perfekte
Rückzugsorte im Freien bieten.
Ein echtes Highlight ist der über eine feste Treppe erreichbare Dachboden: ideal als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsraum mit zusätzlichem Stauraum.
Zwei moderne Badezimmer, praktische Einbauschränke, eine offene Einbauküche mit freihängender Dunstabzugshaube und
Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelspender sowie eine Klimaanlage machen dieses Zuhause komplett.
Zwei PKW-Stellplätze, ein Kellerraum und ein Holzunterstand gehören ebenfalls dazu.
Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 verfügbar.
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Lage

Bargteheider Straße
22143 Hamburg
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Hamburg Rahlstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,90 €/m² in Hamburg - Rahlstedt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,12 €/m².

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