Etagenwohnung in Lübeck-Travemünde

Die Wohnung wurde 2025 komplett modernisiert und steht nun als Erstbezug nach Modernisierung zur Vermietung. Die Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche (die Balkone sind mit ca. 4 m² hälftig eingerechnet) befindet sich nahe der Strandpromenade und verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche im Wohn-/Esszimmer, ein Vollbad, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum und 2 Balkone mit Teilblick auf die Ostsee.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem vom Eingang im EG zu der Wohnung im 1. OG. (Tiefgarage ist nur per Treppe zu erreichen)
Vom Eingangsflur gehen rechtsseitig das Gäste-WC ab, geradeaus geht es zu dem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und direktem Zugang zu einem der Balkone in Süd-Ausrichtung.

Über einen Flur gelangen Sie zum Vollbad (mit Dusche & Badewanne), den 2 Schlafzimmern und dem Abstellraum. Vom südlichen Schlafzimmer geht der 2. Balkon ab, ebenfalls in Südausrichtung.

Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Es wird ein 1-jähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

TRANSPARENZÜBERSICHT FÜR MIETER
Die aktuelle Gesamtmiete von 1.830,- EUR / Monat setzt sich wie folgt zusammen:
+ 1.270,- EUR Kaltmiete
+ 480,- EUR Nebenkostenvorauszahlung (darin enthalten ca. 150,- EUR Heizkosten)
+ 80,- EUR Tiefgaragen-Stellplatz

Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten: 3.810,- EUR. Der Vermieter wünscht eine Mietkautionsbürgschaft.

Bitte denken Sie bei Ihrer Kostenplanung daran, dass Sie als Mieter zusätzlich zu der o.a. Gesamtmiete Wohnungsstrom direkt beim Versorger anmelden müssen, ebenso die GEZ und Telefon / Internet. Eine Hausratversicherung / Haftpflicht wäre empfehlenswert.

Daten Energieausweis (Wohnanteil):
+ Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 190,5 kWh/(m²·a)
+ Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas E
+ Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Erdgas E
+ Energieausweis gültig bis: 22.09.2035
+ Baujahr lt. Energieausweis: 1971
+ Energieeffizienzklasse: F
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2010