Erdgeschosswohnung in Eislingen/Fils

Die 2022 fertig gestellte barrierefreie Wohnung im EG, befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Eislingen.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.

Die Details im Einzelnen:

Wohnung im EG mit eigenem Garten.

Provisionsfrei ( also kein Makler beteiligt )

Bezugsfähig ab November 2025

Endenergiebedarf 25,2 kWh ( A+ )

Energieträger:
Wärmepumpe. Zur Spitzenlastabdeckung mit Gasbrennwertkessel.

Kaltmiete inklusive der EBK ( diese ist mit 90.-€ veranschlagt ): 1.365.-€.

Nebenkosten nach Verbrauch/Abrechnung über Techem, Veranschlagt mit ca. 300.-€ /Monat bei 2 Personen. Pro weitere Person plus 20.-€ Nebenkosten.

+ TG-Stellplatz: 80.-€
+ 2 Außenstellplätze angrenzend an Terrasse jeweils 40.-€

Kosten insgesamt 1.825.-€

Hausmeisterservice ist in Nebenkosten inkludiert

Kaution 3 Monatsmieten kalt 3.825.-€

105,72m² EG-Wohnung (Barrierefrei)

Hochwertige große EBK.

Mit Terrasse/ 16,48m²

Mit Garten/ca. 65m² zur privaten Nutzung/also nur für diese EG Wohnung.

Baujahr 2022

Großzügige helle barrierefreie 4 Zimmerwohnung

Elektrische Rollläden und auf der Südwestseite elektrische Raffstoren.

Dezentrale Lüftungsanlage in allen großen Räumen

Fußbodenheizung, pro Raum digital steuerbar

Aufzug

Videosprechanlage

Sehr gute Energiewerte / siehe Energieausweis

Eichenparkettböden

Änderungen zum Grundriss:
- Wand zur Küche wurde weggelassen - Offene Küche.
- Badewanne im Bad wurde zugunsten einer übergroßen begehbaren Dusche weggelassen.

Begehbare bodenebene Dusche, übergroß mit Raindrop-Duschkopf zusätzlich

Waschbeckenunterbau im Bad und Spiegelschrank im Bad

Breitere weiße Zimmertüren als im Standard, so wirken die Räume größer und die Wohnung ist altersgerecht

Abstellraum auch in der Wohnung und zusätzlich im Keller, etc.

Keine Haustiere.

Sehr gute ruhige und gehobene Ortsrandlage

Kleines villenartiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen

Moderne Architektur