Erdgeschosswohnung in Wesendorf

Moderne 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse, Garten & Kamin – Hausgefühl inklusive!
Verfügbar ab Januar 2026 – Erstbezug

Diese hochwertige Einliegerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet Ruhe, Komfort und viel Privatsphäre. Sie liegt im Erdgeschoss eines freistehenden Neubaus – ohne Nachbarn über Ihnen. Kein Trittschall, keine Etagenwohnung – hier wohnen Sie wie im eigenen Haus. Zwischen Haupthaus und Wohnung befindet sich eine große Garage, auch die Gärten sind getrennt – so entsteht ein Maximum an Privatsphäre.

Highlights:
• ca. 65 m² Wohnfläche, barrierearm mit breiten Türen
• Großzügiges Bad mit Badewanne & bodengleicher Dusche
• Offener Wohn- & Essbereich mit Kamin
• Moderne Einbauküche und Bodenbeläge inklusive
• Süd-West-Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen ca. 100 m² Garten
• Dachboden zur Lagerung
• Glasfaser-Internet vorhanden
• Haustiere nach Absprache willkommen
• Energieeffiziente Bauweise für geringe Heizkosten

Außen & Parken:
Zur Wohnung gehören eine sonnige Terrasse, eine gepflasterte Einfahrt und ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür. Insgesamt stehen bis zu drei Stellplätze auf dem Grundstück bereit. Eine Wallbox-Vorbereitung ist vorhanden.

Mietpreis:
• Kaltmiete: 960 €
• Nebenkosten: ca. 160 € (dank moderner Dämmung voraussichtlich geringer)

Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Innenausbau, Putz und Elektro sind bereits abgeschlossen. Einzug ist ab Januar 2026 möglich. Besichtigungen können schon jetzt stattfinden – auf Wunsch auch online.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und beantworten gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Termin!