Etagenwohnung in Ampfing

+++ Fun Fact +++

NEIN – hier ist es nicht laut von den Zügen!
Ja, die Wohnung liegt direkt am Bahnhof.
Nein, du wirst dich nicht fühlen wie der Bahnhofsansager.
Die Züge hörst du so gut wie gar nicht – außer wenigen Güterzügen, die hin und wieder vorbeischleichen.

Die Wohnung passt perfekt für 1–2 Leute, bitte glaubt uns das!
Mehr wird kuschelig… zu kuschelig, das klappt dann nicht! Also, nicht wundern, wenn wir dann nicht antworten.

Und: Klar, Fotos sind nett – aber der Text hier verrät dir die wirklich spannenden Details. Lies weiter, es lohnt sich!

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Hier ziehst du nicht einfach in irgendeine 08/15-Bude, sondern in ein Stück Zeitgeschichte:
ein ehemaliges Bahnhofsgebäude, liebevoll saniert, modernisiert und mit ganz viel Altbau-Charme.

Vier Wohnungen sind hier entstanden, alle clever geschnitten und mit dem gewissen Extra.
Jetzt suchen wir jemanden, der genau das zu schätzen weiß – und nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit Charakter will.

Die Hard Facts – mit ein bisschen Wow!

** Wohnkomfort inklusive:
Eine hochwertige Einbauküche mit Blaupunkt-Geräten, stylische Lampen und elegante Vorhänge – alles schon drin. Du musst nur noch einziehen.

** Leise statt laut:
Dank top Schallschutz hörst du von den Zügen so gut wie nix – eher die Straße. Wenn du’s richtig ruhig haben willst: Fenster zu, Ruhe genießen.

** Ab 15.11.2025 frei:
Eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung, ca. 71 m², 2. OG.

** Charme seit 1873:
Schon beim Betreten des Hauses wirst du entschleunigt: historische Holztreppe, verziertes Geländer – und plötzlich fühlt sich das Leben ein bisschen weniger stressig an.

** Natürliche Materialien oder modern gesagt: Nachhaltig

Original restaurierte Parkettböden, maßgefertigte Lärchenholzfenster und Fensterläden, die im Sommer zuverlässig die Sonne abhalten.

** Design-Details:
Schalterprogramm „Serie 1930“ von Berker in Schwarz – ein echter Hingucker! Ergänzt durch weiße Kassettentüren und Edelstahl-Drücker.

** Tageslichtbad:
Modern, hell, mit Fenster – weil gutes Licht einfach alles besser macht.

** Heizen wie DU willst:
Jede Wohnung hat ihre eigene Gastherme – volle Kostenkontrolle, keine Umlagen, keine Extra-Gebühren für Zähler & Co.
Du schließt selbst Deinen Vertrag für Heizung & Warmwasser ab und bleibst frei.

** Rundum erneuert:
Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen – alles nagelneu.

Neugierig?
Dann schick uns eine Nachricht!
Besichtigungen gibt’s nur nach Termin – also bitte vorher melden.

Und ganz wichtig: Unser Büro ist nicht durchgehend besetzt. Damit deine Anfrage nicht auf der Strecke bleibt, schreib lieber eine E-Mail statt fünfmal anzurufen.
Noch schneller geht’s, wenn du gleich die ausgefüllte Selbstauskunft mitschickst (PDF), die Du weiter unten angehängt findest.

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