Etagenwohnung in Gauting

In einem neu erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Gauting, unmittelbar an der Würm, befindet sich diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 96 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, zwei großzügige Dachterrassen und hochwertige Ausstattungsdetails, die sowohl Familien als auch Paare oder ältere Menschen ansprechen, die besonderen Wert auf Wohnqualität legen. Dachschrägen suchen Sie hier vergebens.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen freundlichen Eingangsbereich mit hochwertigem Parkettboden. Direkt angrenzend befindet sich ein helles Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ebenfalls vom Flur erreichbar ist ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC.
Der Flur öffnet sich anschließend in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich – das Herzstück der Wohnung. Hier wird der Vermieter eine neue, moderne Einbauküche zur Verfügung stellen, sodass Wohnen und Kochen in einem stilvollen, lichtdurchfluteten Ambiente miteinander verschmelzen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet.
Ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse schließt sich an. Über einen kleinen separaten Flurbereich gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung. Dort befinden sich ein geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Zugang zur zweiten Dachterrasse, die nach Osten ausgerichtet ist und sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne eignet.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihr durchdachtes Raumangebot, sondern auch durch zahlreiche Extras. So führt ein Personenaufzug direkt bis ins Dachgeschoss, die beiden zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze sind als moderne Duplex-Parker angelegt und Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss sowie ein großer Fahrradkeller, der über einen speziellen Fahrradaufzug bequem erreichbar ist, runden das Angebot ab.

Dank der ruhigen Lage in einer neu entstandenen Wohnanlage mit unmittelbarer Nähe zur Würm genießen die künftigen Bewohner naturnahes Wohnen bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, die Anbindung nach München ist ausgezeichnet.
Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Komfort. Mit ihren zwei Dachterrassen, lichtdurchfluteten Räumen, einer neuen Einbauküche und der attraktiven Lage bietet sie ein ideales Zuhause für Menschen, die ein besonderes Wohngefühl suchen.