Etagenwohnung in Bruchsal

Zur Vorabinformation: ab 1.12.25 oder ggf. 1.11.25 bezugsfrei

- Umfangreiche Renovierung in den letzten Monaten (z.B. Elektrik,
komplett neues Schalterprogramm, neue hochwertige Türen, WC,
Beläge, Malerarbeiten u.v.m.)

- verkehrsberuhigte Lage in schönem Wohngebiet
in Bruchsal-Untergrombach (Im Sand); zwischen
Bruchsal und Karlsruhe gelegen
- Wohnung im 1. OG In einem angenehmen
3-Familienhaus
- eigener großer Kellerabstellraum
- Kellerräume auch über Außentreppe begehbar
- Anschlüsse und Platz für Waschmaschine
(im gemeinsamen Hauswirtschaftsraum im Keller bzw. in der
Wohnung)
- Einzelgarage am Haus (separat zu mieten)
- viele Stellplätze um das Haus vorhanden
- E-Ladestation inkl. Wallbox
- Sprechanlage
- Glasfaser-Anschluss
- S-Bahn in 5 min per Fuß erreichbar
(Strecke Bruchsal-Karlsruhe)
- Autobahnanschluss Bruchsal (A5)
- Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.b. Edeka-Markt)
in 5 min per Fuß erreichbar
- Schulzentrum (Grundschule, Realschule) und
Kindergarten ebenfalls in kurzer Distanz per Fuß
zu erreichen
- Naherholungsgebiete (z.B. toller Baggersee,
Michaelsberg) um die Ecke

- Neuwertige, qualitativ hochwertige offene Küche in
premium-weiß mit vielen Highlights, z.B.:

- Soft-Close-System bei Schubladen & Schränken
- Backofen in Griffhöhe aus der IQ-Premiumserie
von Siemens
- Induktionskochfeld (IQ-Premiumserie von Siemens)
- Kühl-/Gefrierkombination (Bosch)
- Einbau-Spülmaschine (Bosch)
- Silgranit-Spülbecken der Firma Blanco
- Edelstahl-Spülarmatur mit hohem Auslauf der
Firma Grohe

- Tolles, modernisiertes Tageslicht-Bad mit
Eckbadewanne und ebenerdig begehbarer
gefliester Dusche

- Provisionsfrei von privat

- Alle Angaben ohne Gewähr. Da einige der
Modernisierungen noch umgesetzt werden
(teilweise nach Auszug des jetzigen Mieters) und
in Planung sind, ist es u.U. nach Absprache
möglich, noch individuell Einfluss zu Details zu
nehmen.