Erdgeschosswohnung in Marsberg

Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung + Bad/ WC (Dusche 2023 erneut) + Küche + Flur mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Marsberg. Die Wohnung verfügt über einen Süd-Balkon und eine teilweise überdachte Terrasse zur Größe von ca. 40 qm (über weitere Küchen-Außentür direkt zugänglich!) mit eigenem Steingrill + darüber liegende gemeinschaftlich nutzbare Gartenteilfläche, die zum Entspannen einlädt. Die gehobene Innenausstattung bietet ein angenehmes Wohngefühl. Sämtliche Fußböden sind mit Fliesen/ Granit/ Laminat fachmännisch belegt. Ein Gemeinschaft-Kellerraum nebst Waschküche sowie eine innen liegende Garage des 2FH gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort (z. B. Wallbox-Anschluss für Ihren PKW möglich). Die EG-Wohnung ist barrierefrei über die gepflasterte Terrasse zugänglich. Das zentrale bivalente Heizsystem wurde 2024 gänzlich modernisiert (laut Energieausweis Endenergiebedarfsklasse B/C). Neuwertiger elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser/ Mieter installiert. Haustiere sind nicht gestattet. Die Wohnung ist ab dem 1.10.2025 verfügbar. Bevorzugt werden kontaktfreudige Mietpartei Ü30 - möglichst 2 noch aktive Personen im neuen Mietverhältnis mit einwandfreier Bonität. Nichtraucher erwünscht.