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Erdgeschosswohnung in Duisburg-Friemersheim

Einziehen und Wohlfühlen - 3-ZKDB im EG mit Balkon zentral gelegen und saniert...

Lindenallee
47229 Duisburg, Friemersheim
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Kaltmiete
478,75 €
Zimmer
2
Fläche
57.75 m²
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Objekt-ID: 38522176

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 57.75 m²
Frei ab: 13.12.25
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 478,75 €
Nebenkosten: 269 €
Gesamtmiete: 747,75 €
Preis/m²: 8,29 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 97,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

- Balkon
- Wohnungselektrik modernisiert
- Badezimmer modernisiert
- Vinylboden neu
- Türen gestrichen
- Heizkörper neu
- Decken tapeziert u. gestrichen
Diese traumhaft schöne 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet, wird von uns umfangreich saniert. Das Haus liegt in zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-, ein Schlaf-, ein Kinderzimmer sowie über einen kleinen Abstellraum. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar und werden mit einem pflegeleichten und modernen Vinylboden ausgestattet. Alle Türen werden frisch lackiert. Die Decken werden tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände bleiben tapetenfrei und müssen vom neuen Mieter selbst gestaltet werden. Das Wannenbad wird ebenfalls komplett modernisiert und mit modernen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Auf dem zur Wohnung gehörenden Balkon können Sie an schönen Sommertagen die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Aufgrund der Wohnungsgröße vermieten wir an maximal 2 Personen! Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters für einen 2-Personenhaushalt und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden.
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Lage

Lindenallee
47229 Duisburg
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Duisburg Friemersheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,84 €/m² in Duisburg - Friemersheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8,34 €/m².

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