Etagenwohnung in Boppard

Willkommen in Buchenau, einem charmanten Stadtteil von Boppard.
Diese helle moderne 4-Zimmer-Wohnung in einem 4 Familienhaus bietet auf ca. 107m² viel Platz.
Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 12m² , ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet komfortables Wohnen mit moderner Ausstattung.
Fakten zum Objekt Wohnfläche: ca. 107m² Zimmer: 4 (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, 2. Schlafzimmer nutzbar als Kinder-/Arbeits-, Gästezimmer) Küche: Einbauküche vorhanden mit separater Nutzungsvereinbarung Teil-möbliert durch massgefertigte weiße Einbauschränke im Flurbereich Badezimmer, Gäste-WC,
Großzügiger Balkon
Neue 3-fach verglaste Fenster und Türen
Heizung: Gas-Zentralheizung, Erneuerung 2020.
Parkmöglichkeiten: Stellplatz
vorhanden Klingel-/Sprechanlage
Vorratsraum in der Wohnung mit kompletter Regalausstattung Gemeinschaftliche Waschküche und Abstellraum im Untergeschoss Eigener Kellerraum
Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Neuwertige gepflegte Küche mit Quooker Wasser-System COMBI, Frenchdoor Kühlschrank
Tageslichtbad und Walkin-Dusche sowie Gäste-WC mit Fenster, beides möbliert.
Kautionshöhe: 3 Nettomieten
Zustand und Übergabe Baujahr des Hauses: 1983
Letzte Renovierung: Kernsanierung 2019 und
2024 energetische Sanierung, Fenster, Dach und Haustüre
Zustand der Wohnung: Gepflegt, gehoben
Übergabezeitpunkt: ab 01.12.2025, oder in Absprache mit dem Vormieter auch früher
Haustiere: nicht erlaubt
Nichtraucherwohnung
Barrierefreiheit: Nein
Wenn Sie Interesse haben, stellen Sie sich bitte kurz vor – idealerweise mit folgenden Angaben: Alter Beruf aktueller Arbeitsverdienst (zur Einschätzung der Mietbelastbarkeit) ggf. weitere Personen im Haushalt
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