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Erdgeschosswohnung in Ludwigsburg

Neubau-Erstbezug – 4-Zi.-Gartenwohnung, flexibel für Paare, Home-Office & Familien

Unter dem Hohen Rain
71642 Ludwigsburg
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Kaltmiete
1.625 €
Zimmer
4
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 38522302

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 95.00 m²
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.625 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 1.905 €
Preis/m²: 17,11 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

*** Besichtigungen nach Vereinbarung möglich, folgende Tage stehen bereits für Besichtigungen zur Option: 27/28/29.09.2025 ***

Willkommen im Wohnprojekt "SELVA" in Ludwigsburg-Neckarweihingen! In diesem klimafreundlichen, ökologischen und nachhaltigen Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohnungen erwartet Sie ein exklusiver Erstbezug. Die ca. 95 m² bieten den perfekten Rahmen für anspruchsvolles und flexibles Wohnen. Die Wohnung wird ab Anfang Dezember 2025 bezugsfertig sein.

Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard und ist mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet – ein Garant für ein wohngesundes Umfeld.

Das Herz der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und Ihrem privaten Garten. Die drei weiteren Zimmer bieten maximale Gestaltungsfreiheit, ob als ruhiges Home-Office, Gästezimmer oder als klassisches Schlaf- und Kinderzimmer. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Bedarf an separaten Zimmern, für Familien oder für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf höchsten Komfort und Barrierearmut legen.
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Lage

Unter dem Hohen Rain
71642 Ludwigsburg
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Ludwigsburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,74 €/m² in Ludwigsburg.

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