Doppelhaushälfte mieten in Pfaffenhofen an der Ilm

Modern and energy efficient 4-5 bed/3 bath house. Please contact me for further details. Deutsch weiter unten.


Neuwertiges 6-Zimmer Haus bzw. großzügige DHH über 4 Etagen in sehr nachgefragter Wohngegend Pfaffenhofen-Radlhöfe.

Großer, eingewachsener Garten mit großer Terrasse. und großem Balkon (Hanglage).

Einliegerwohnung mit Küchenanschluss im Hanggeschoss. Gewerblich nutzbar.

Weiteres Büro oder Gästezimmer ebenfalls im Hanggeschoss.

4, ggf. 5 Schlafzimmer.

Hochwertige Ausstattung wie z.B. grossformatige Fliesen aus italienischem Feinsteinzeug (80x80), Treppen aus schwarzem Granit (Nero Assoluto), Kassettentüren sowie Fussbodenheizung in allen Räumen (digitale Raumthermostate), bodentiefe Fenster mit erweitertem Schallschutz und elektrische Raffstores mit Funksender. Neuer Parkettboden Eiche weiß-geölt. Balkon neu belegt mit Bangkirai. LAN-Verkabelung im ganzen Haus.

Ideales Raumklima durch kontrollierte Wohnraumlüftung samt Luftfilter und echtem Kalkputz. Keyless-Eingangstür mit Fingerabdruck.

Erbaut als Passivhaus. Sehr niedrige Energiekosten durch massive Dämmung und Wärmerückgewinnung.

Alle Bäder mit hochwertigen Fliesen sowie Villeroy & Boch Gegenständen ausgestattet. Große Badewanne, bodengleiche Duschen.

Aufteilung:
Hanggeschoss - Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad, Küchenanschluß sowie grosser Terasse; Gästezimmer oder Büro mit Duschbad en-suite; Waschkeller/Stauraum/Keller

Erdgeschoss - offener Wohnbereich mit Küche/Wohnen/Essen; Gäste-WC; Flur; großem Balkon

1. OG - 2 Schlafzimmer (eines mit begehbarem Schrank), Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne

2. OG - Schlafgaube zu einem der Schlafzimmer und separater, begehbarer Kleiderschrank.

1 Stellplatz in Doppelgarage (mit Speicher und funkbetriebenem Tor) sowie 1 Aussenstellplatz gehören zum Haus.

Hochwertige Einbauküche inklusive.