Etagenwohnung in Duisburg-Buchholz

Attraktive 3-Zi.Wohnung in DU- Buchholz. Gepflegtes 3-Familien-Wohnhaus aus den späten 70ern, Zentral im Duisburger Süden.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im gefragten Stadtteil Duisburg-Buchholz. Die frisch renovierte Wohnung befindet sich in der 1-Etage, in einem gepflegten Wohnhaus aus den späten 70ern und überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf eine gute Infrastruktur und eine zentrale Lage legt.

Ausstattung / Details
• Wohnfläche ca. 79 m²
• 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Büro-Zimmer
• 1 Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschwand (innenliegend)
• Einbauküche vorhanden, Elektrogeräte ohne Funktionsgarantie, bei Bedarf durch Mieter austauschbar
• Bodenbeläge: pflegeleichter Vinyl- und Fliesenboden
• große Fensterflächen, viel Tageslicht
• bodentiefe Doppeltür mit französischem Balkongitter und Blick in den Garten (kein Gartenzugang)

Ein Kellerraum oder fester PKW Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch sind in der direkten Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Lage

Die Wohnung liegt in Duisburg-Buchholz, einem beliebten und zentralen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Fitnessstudios, Restaurants, Ärzte, Praxen und Gesundheitszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen der Sportpark Wedau, die Regattabahn, die Sechs-Seen-Platte sowie der nahegelegene Biegerpark mit angeschlossenem Duisburger Reitverein 64 e.V. (Biegerhof). Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A59, A3 und A524/B288 gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands. (Das Duisburger Zentrum ist ca. 8 km und der Düsseldorfer Flughafen ist ca. 25 km entfernt.)

Sonstiges

Die Wohnung ist optimal für 1–2 Personen zugeschnitten. Haustiere nach Vereinbarung.