Einfamilienhaus mieten in Thyrnau

Objektbeschreibung

Dieses architektonisch moderne Neubauhaus (Baujahr 2022) vereint hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 m², verteilt auf Unter- und Erdgeschoss, bietet das Haus großzügiges Wohnen mit lichtdurchfluteten Räumen und einem beeindruckenden Panoramablick.

Dank des KfW-55-Standards sowie einer effizienten Wärmepumpen-Heizung überzeugt das Haus nicht nur optisch, sondern auch energetisch – eine nachhaltige Investition in Wohnkomfort und Zukunft.

Das Haus wurde auf einem kompakten Grundstück geschickt in verschiedene Ebenen eingebettet – ein echtes Platzwunder, das Funktionalität und Wohlfühlambiente perfekt verbindet.

Ausstattung/Raumaufteilung:

- Wohnfläche: ca. 190 m²
- Zusatzfläche: separater Kellerraum im UG II mit ca. 36 m²
- Balkon im Erdgeschoss sowie Terrasse im Untergeschoss
- Bodenbeläge: Eiche-Parkett in Wohnräumen, hochwertige Fliesen in Bädern, Diele & Technikräumen
- Fenster: Kunststofffenster, innen weiß / außen foliert
- Einbauküche: voll ausgestattet, modern & funktional
- Heizung: effiziente Wärmepumpe
- Energieeffizienz: KfW-55 Standard

Erdgeschoss:
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und oberen Gartenbereich
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Gäste-WC / Bad
- Helle Wohnräume mit Parkett

Untergeschoss:
- Schlafzimmer und Kinderzimmer
- HWR mit Einbauschränken
- Zugang zur Terrasse und Garten aus allen Schlaf- und Kinderzimmer
- Modernes Badezimmer
- Technik- und Nebenräume

Untergeschoss II:
- Separater Kellerraum (ca. 36 m²) – ideal als Lager, Hobby- oder Werkstatt

Besonderheiten
- Neubau mit moderner Architektur (2022)
- Großzügige Terrassen- und Balkonflächen
- Clever geplantes Platzwunder auf kleinem Grundstück
- Panoramablick in ruhiger Lage
- Energetisch hochwertig (KfW-55 Standard + Wärmepumpe)
- grüne Oase mit fertig angelegter Außenanlage