Hochparterre-Wohnung in Nürnberg

Diese charmante und kürzlich teilrenovierte 1-Zimmer Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes in Nürnberg-Langwasser Südost. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und einen sehr großen Balkon für eine Wohnung dieser Größe, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und die Wasser- und Heizkosten sind bereits anteilig in der Nebenkostenvorauszahlung von ca. 260,00 € enthalten, die genaue Höhe behalte ich mir bis zum endgültigen Vertragsabschluss vor. Die Wohnung ist frühestens ab dem 01.10.2025 bzw. nach Absprache verfügbar, sollte aber spätestens Anfang November vermietet werden.
Filmfans können einen Beamer installieren, die elektrische Beamerleinwand samt Funkfernbedienung ist schon installiert.
Eine hochwertige Wasserfalldusche mit Rückenmassagedüsen sorgt für die nötige Entspannung nach der Arbeit.
Das Bad ist nebst eigenem Fenster und Handtuch-Heizörper mit einem Bidet ausgestattet und einem Platz für einen Waschmaschinen-Toplader.
Die Wohnung verfügt über Fliesen im Eingangsbereich in Holzoptik, ferner sind Badezimmer und Balkon mit Fliesen ausgestattet.
Für die Einbaugeräte der Küche wird eine Ablöse fällig., neuwertiger Kühlschrank von 08/2024, Rechnung vorhanden.
Die Küchenmöbel selbst bleiben Eigentum des Vermieters.

Makleranfragen sind unerwüscht.
Bitte stellen Sie sich beim Anschreiben vor, was machen Sie beruflich, warum würden Sie gerne in die Wohnung einziehen, wann könnten Sie einziehen etc.
Übliche Unterlagen gewünscht bzw. gefordert.