Dachgeschosswohnung in Brunnthal

Die zu vermietende 3-Zimmerwohnung in Hofolding befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Zweifamilienhauses, Baujahr 1995. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 90 qm und verfügt über eine offene Galerie, die zusätzlichen Raum (ca. 25 qm) und Licht bietet.

Über eine Außentreppe gelangt man in die Wohnung und tritt zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich. Links davon befindet sich ein Zimmer von 19 qm, das als Büro, Kinder-/ Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Flur ist bereits eine Garderobe vorhanden. Geradeaus gelangt man in den großen offenen Wohnraum. Die Einbauküche ist mit Spülmaschine, Mikrowellenherd, Weinkühlschrank und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Vom Essbereich kommt man auf den Südbalkon. Im Wohnzimmer blickt man auf die angrenzenden Felder im Westen und ein Schwedenofen sorgt für Gemütlichkeit. Eine Treppe im Wohnbereich führt auf die Galerie, die sich z.B. für Homeoffice nutzen lässt und durch eine Abstellkammer für Stauraum sorgt. Eine weitere praktische Abstellkammer befindet sich zwischen Schlafzimmer und den Bädern. Im Schlafzimmer (knapp 12 qm) bietet zudem ein großer Einbauschrank ausreichend Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne, WC, zwei Waschbecken und einem großen Spiegelschrank ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit Parkett ausgelegt. Die übrigen Räume sind gefliest und mit Fußbodenheizung versehen.

An allen Fenstern sind hochwertige Fliegengitter angebracht. Im Jahr 2022 wurden neue Dachfenster mit 3-fach Verglasung eingebaut und ebenfalls mit Fliegengittern versehen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Der darüberliegende Dachboden und der angrenzende Schuppen können jeweils zur Hälfte für Stauraum genutzt werden. Vor dem Haus befindet sich ein weiterer nicht fest zugewiesener Stellplatz.