Etagenwohnung in Villingen-Schwenningen

*Exposé zur Vermietung: Charmante 1-Zimmerwohnung in VS - Villingen, Kopsbühl

*Objektbeschreibung:*

Diese attraktive 1-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Villingen-Schwenningen. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 39 qm und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und atemberaubende Aussicht vom Balkon aus.

*Highlights:*

- *Balkon mit atemberaubender Aussicht*: Genießen Sie den Blick über die Stadt und entspannen Sie sich auf Ihrem eigenen Balkon.
- *Barrierefreie Erreichbarkeit*: Die Wohnung ist dank des Fahrstuhls barrierefrei erreichbar und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
- *Kellerraum*: Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Kellerraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
- *Neue Küche*: Die Wohnung verfügt über eine nagelneue Küche, die Ihren Wohnkomfort noch weiter erhöht.
- *Erstbezug nach Sanierung*: Die Wohnung wurde frisch saniert und bietet einen erstklassigen Zustand. Waschmaschinenanschluss im Bad.
- *Energetische 3-Fach-Verglasung*: Die neuen Fenster mit 3-Fach-Verglasung sorgen für eine optimale Energieeffizienz und reduzieren Ihre Heizkosten.

*Lage:*

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Villingen-Schwenningen, umgeben von Grünflächen und dennoch zentral gelegen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten.

*Ausstattung:*

- Moderne Ausstattung
- Balkon mit atemberaubender Aussicht
- Barrierefreie Erreichbarkeit durch Fahrstuhl
- Kellerraum
- Neue Küche
- Erstbezug nach Sanierung
- Energetische 3-Fach-Verglasung

*Mietkonditionen:*

- Kaltmiete: 490€
- Nebenkosten: 160€
- Kaution: 3 Monatskaltmieten = 1470€

*Verfügbarkeit:*

Die Wohnung ist ab 01.11.2025 verfügbar.
geeignet für max 2 Personen
zur Wohnung gehört kein Stellplatz oder TG Stellplatz.