Etagenwohnung in Willich

2 Zimmer, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Diele, Bad, Abstellraum, 1.OG
Zu vermieten - alternativ auch Kauf möglich

Wohnfläche: 67 m² (hoher Anteil an nutzbarer Wohnfläche/ nur 2 m² Flurfläche)
Großer Balkon in Südausrichtung mit Blick ins Grüne
Stellplatz vor dem Haus

Ausstattung:
Fußbodenheizung
Küche/ Wohnraum gefliest
neues Bad geplant

Die Wohnung liegt zentral im Objekt und ist seitlich, sowie in den angrenzenden Etagen von weiteren Wohnungen umgeben. In Verbindung mit der Südausrichtung sind daher besonders geringe Heizkosten möglich.

Die Wohnung ist frei und ab sofort verfügbar.
Ein neues Bad ist geplant und soll bis Ende Oktober weitgehend fertig sein. Das KI generierte Foto zeigt die mögliche Ausführung. Die Erneuerung erfolgt mit einer Walk-in-Dusche an Stelle der bisher vorhandenen Badewanne.
Die Miete von 695,00 € mtl. beinhaltet das komplett erneuerte Bad.


Die letzten beiden Fotos zeigen mögliche Küchenplanungen und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Küche ist im Mietpreis nicht enthalten.

Objektbeschreibung:
Gepflegtes, massiv erstelltes und verklinkertes 8-Familienhaus.
Lage in verkehrsberuhigter Zone (Spielstraße)
Autobahn A 44 in 2 Minuten erreichbar
Baujahr 1984,
Haustüranlage 2019 erneuert.
Fenster 2021 erneuert, außen grau, innen weiß, mit Rollladen (im Wohnzimmer elektrisch),
Waschküche, Trockenraum im Keller
Energieverbrauch: 104,6 kWh/(m²·a), EEK: D, Primärenergieträger: Gas,