Etagenwohnung in Hannover-Oststadt

Objektbeschreibung

Eine Wohnung mit außergewöhnlicher Lebensqualität!

Ein großer Lebensraum - von innen nach außen, Kernsanierung 01/2023, alles neu, hochwertige Einbaumöbel, Pool, Sauna, Solaranlage, Stellplatz optional und vor allem direkt von der Haustür in die Eilenriede.

Haus:
Understatement, Baujahr 1970, 10 WE, Aufzug, Kellerräume, Tiefgaragenplatz Schwimmbad, Sauna.
Im KG des Hauses befindet sich ein Hallenbad und eine Sauna, exklusive Nutzung, Hallenbad und Sauna voll funktionsfähig, optisch Baujahr 1970, trotzdem ein wunderbaren Lebensmehrwert.
Große PV Anlage mit Stromspeicher, der PV Strom kann von allen frei genutzt werden.

Individuelle Strom- und Heizkosten und TG-Stellplatz ebenfalls in den NK enthalten.

Wohnung allgemein:
Etagenwohnung 2.OG, WF 93 m², 2,5 Zimmer, Bad, WC, Flur, zzgl. 16 m² überdachter Südwest-Balkon, Kellerraum, gesamte WF Parkett, Bad Fliesen
Wohnung wurde 01/2023 kernsaniert mit neuen Fenstern, Bad, WC, Einbauküche, Eichenparkett

Flur:
Einbauschränke Tischlerarbeit Flur (Garderobe, Schuhe, Vorräte)
Einbau Schrankwände Tischlerarbeit Vorraum WC (Waschmaschine, Trockner, sonstiges)

separates WC:
Vollausgestattet, Waschtisch mit Unterschrank, beleuchteter Spiegel, WC, alles Villeroy Boch

Bad:
Vollausgestattet, Waschtischanlage mit Unterschrank, beleuchteter Einbau-Spiegelschrank, große Badewanne, begehbare Dusche, Handtuchheizkörper, Sichtschutzrollo

Küche im Wohnbereich:
hochwertige Wohnküche mit Tresen voll ausgestattet, Einbau Kühl,- Gefrierkombination Miele, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug Miele, Einbau Backofen Miele, Einbau Geschirrspülmaschine Blaupunkt, integrierte dimmbare Beleuchtung, Mülltrennsystem, Designküche, Arbeitsplatte aus Naturstein

Wohnbereich:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn,- Essbereich, abgetrennter Bereich für Schlafen / Arbeiten

Balkon:
Vollüberdacht, Design Fliesen Belag, elektrische Markise, Steckdosen außen, Außenbeleuchtung, beidseitig öffenbare Terrassen-Schiebetür Anlage