Dachgeschosswohnung in Eching

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Diese schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss kann zum 01.11.2025 bezogen werden. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das Wohn-, das Schlafzimmer sowie das Bad. Über das Wohnzimmer sind die großzügige Essküche sowie der überdachte Süd-West-Balkon erreichbar.
Vor dem Haus gibt es eine überdachte und abschließbare Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt am Gebäude, ein Kellerabteil und ein großzügiger Speicher.
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Ausstattung
Die Küche, der Flur und das Bad sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer ist ein moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung, die durch eine Gasheizung mit Solaranlage beheizt wird, sowie einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgen bodentiefe Fenstertüren für viel Licht. Das Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sind mit LAN-Dosen ausgestattet, so dass in jedem Raum ein Internet-/Fernsehanschluss zur Verfügung steht. An der Haustüre ist eine Video-Sprechanlage vorhanden.
Das Bad ist mit einem Waschtisch, WC, Badewanne, Handtuchheizkörper und einem Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet.
Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Schallschutzverglasung, Kunststoff weiß mit Sicherheitsbeschlag und Rollos an allen Fenstern und Fenstertüren, sowie dem zusätzlichen Dachflächenfenster in der Essküche.

Mobiliar zur Ablöse
Mit der Wohnung wird auch folgendes Mobiliar übernommen und für eine Einmalzahlung in Höhe von 3.800€ von dem Vormieter abgelöst:
- moderne 3m Küchenzeile mit Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, in Wandschrank integrierte Abzugshaube
- schöner Klickboden auf dem Balkon in Holzoptik
- Ganzkörperspiegel im Flur
- passender Waschtischunterschrank und Hängeschrank mit Spiegel im Badezimmer

Besichtigung
Eine Besichtigung ist möglich am Sonntag, 19. Oktober