Etagenwohnung in Ahaus

Folgende schöne Wohnung in der Ahauser Innenstadt sucht einen Nachmieter zum 01.12.2025.

1a Lage: Wessumer Straße 6
Erstbezug: April 2020
Hohe Energieeffizienz (KFW 55)
Etagenwohnung (1. Stock) in Mehrfamilienhaus
2 Zimmer: großer Wohn-Koch-Essbereich + Schlafzimmer
zzgl. Bad mit Dusche, Abstellraum + Gäste WC
Wohnfläche: 71 qm
Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Ausstattung: hochwertig und neuwertig

Die Wohnung ist in ihrem Zuschnitt geeignet für ein Paar oder eine alleinstehende Person. Der großzügige, helle Wohn-Ess-Raum mit Küchenzeile (im Mietumfang) bietet ausreichend Platz, auch für Besuch. Dank des Gäste-WC kann das Bad den Mietern vorbehalten bleiben.

Die hochwertige Einbauküche komplettiert das Angebot im Wohn-Ess-Bereich.

Das Schlafzimmer ist ausreichend groß für ein großes Bett und einen ordentlichen Kleiderschrank (ca. 13 qm)

Im Abstellraum (ca. 4,5 qm) können diverse Dinge aus dem Sichtfeld gebracht werden.

Die Wohnung ermöglicht auch sonst komfortables Wohnen:
- Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen extern
- Türöffner am Hauseingang mit Kamera
- Stellplatz im Hinterhof des Hauses
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschküche im Haus

Die Fotos zeigen Mobiliar des aktuellen Mieters, das bei Interesse (teilweise) übernommen werden kann (mit dem aktuellen Mieter abzustimmen).

Mietkosten (monatlich):

Kaltmiete: 660 EUR
Miete Einbauküche: 50 EUR
Miete Stellplatz: 30 EUR
----------------------------------
Gesamt 740 EUR zzgl. Betriebskosten

Betriebskostenvorauszahlung:
Heizung + Warmwasser: 130 EUR
alle übrigen Betriebskosten: 100 EUR
----------------------------------------------------
Gesamt 230 EUR


„Warmmiete“ insgesamt: 970 EUR
(Es fallen nur noch Kosten für Strom + GEZ an)