Etagenwohnung in Kapellen-Drusweiler

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Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr helle Wohnung im 1. Stock (kein Dachgeschoss) mit optionalem Gartenanteil (kostenfrei) in einem ruhigen Zweifamilienhaus, die zum 01.01.2026 bezogen werden kann. In dem Badezimmer (2 Fenster vorhanden) mit Badewanne und Dusche können Sie entspannt ihrer Badroutine nachgehen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2025 statt (Teilweise wurde das Bad und das Büro renoviert).
2024 wurde eine neuwertige Gas Etagenheizung (Brennwerttechnik mit neuem Warmwasserspeicher) installiert. Das Haus ist von 3 Seiten mit einer Vollwärmedämmung ausgestattet und hat 2023 eine komplett neue Aufsparrendämmung erhalten sowie neue Ziegel.

Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen könnten (aber nicht müssten). Zwei Stellplätze und Garage für Ihre Autos und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Die Nutzfläche wäre das nicht ausgebaute Dachgeschoss und ein abschließbarer Kellerraum.
Weiterhin ist eine Waschküche für Trockner und Waschmaschine vorhanden (Getrennter Wasser und Stromanschluss).

1000 Euro inklusive 2 Stellplätze sowie eine Garage -
ohne Gas und Strom. Die Miete wird garantiert für mindesten 5 Jahre NICHT erhöht.
Nebenkosten je nach Verbrauch ungefähr bei 150-200 Euro.