Dachgeschosswohnung in Stegaurach

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche - Frisch renoviert - ab Dezember bezugsfertig - befristete Vermietung (Optional)

OT Stegaurach

Objektbeschreibung:

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Sie wird derzeit umfassend renoviert und steht ab Dezember für den Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung.

Besonderes Highlight ist die Kombination aus Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC. Eine zeitlose Einbauküche mit sämtlichen Geräten ist bereits vorhanden. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Nach Absprache kann die Wohnung teilmöbliert angemietet werden – ideal für flexible Wohnsituationen.

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Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 88 m²
• 3 Zimmer + Abstellkammer
• Bad mit Badewanne & Dusche
• Separates WC
• Balkon mit schöner Ausrichtung
• Einbauküche inkl. Geräte
• Teilmöbliert optional möglich
• Erstbezug ab Dezember 2025

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Mietkonditionen:
• Befristete Vermietung:
• mit mindestens 3 Monate,
• bis maximal 2 Jahre (nach Absprache)
• Bezugsfertig ab Dezember 2025

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Kosten:
• Kaltmiete: € 900
• Nebenkosten € 250
(inkl. Heiz- und Betriebskosten)
• Gesamtmiete (Warmmiete): € 1.150
• Kaution: 3 Monatsmieten

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Unterlagen für die Anmietung:
Interessenten werden gebeten, folgende Unterlagen im Vorfeld bereitzuhalten:
• Kurze Selbstauskunft (Personenzahl, gewünschte Mietdauer, berufliche Situation)
• Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate oder vergleichbarer Einkommensnachweis
• Schufa-Auskunft (vor Abschluss erforderlich für Mietvertrag)

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Lage und Umgebung sind optimal. Die Wohnung besticht ebenso durch ihre gute Lage mit perfekter Infrastruktur:
• ca. 10 Minuten in die Innenstadt BA
• ca. 10 Minuten Bahnhof Bamberg
• ca. 5 Minuten Nahversorgungsgebiet
(Supermarkt, Apotheke, Bäcker etc.)
• ruhige verkehrsgünstige Wohnlage Stegaurach ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg, Bayern und zählt zur Metropolregion Nürnberg.