Etagenwohnung in Berlin-Müggelheim

Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Balkonen, hochwertiger Ausstattung und Seeblick
Objektbeschreibung:
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, zwei geräumigen Zimmern und gleich zwei Balkonen - ein Südbalkon für sonnige Stunden an der Wohnküche und ein Nordbalkon, der im Schlafzimmer für angenehme Kühle sorgt.
Die perfekte Kombination aus Licht, Raum und Komfort!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten (jeweils 2 pro Etage) und wird ab dem 01.11.2025 vermietet.
Es handelt sich um einen Erstbezug im hochwertigen Neubau.

Im Mietpreis enthalten ist eine Einbauküche von "Daniel-Küchen" mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten (Geschirrspüler, Mikrowelle, Induktionsherd mit Backofen sowie Einbaukühlschrank).

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Ausstattung:
Diese Wohnung bietet ein außergewöhnliches Ausstattungspaket mit Fokus auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz:
•Erstbezug im Neubau (KfW-55-Standard)
•Einbauküche von Daniel-Küchen mit Siemens-Geräten
•Zwei Balkone (Süd- und Nordausrichtung)
•Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
•Echtholzparkett (Eiche Natur, Schiffsbodenverlegung)
•Fußbodenheizung
•Lichte Deckenhöhe ca. 2,70 m
•Hochwertiges Bad mit Keramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe, Fenster und Handtuchheizkörper
•Videogegensprechanlage
•Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
•Balkone mit Bodenbelag
•Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

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Besonderheiten:
Ein echtes Highlight ist der großzügige Kellerraum mit beeindruckenden 21,32 m² Fläche - ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Ein Fenster sorgt für Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre - weit über den üblichen Kellerstandard hinaus.

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Lage:
Die Wohnung liegt direkt gegenüber dem See "Große Krampe" - mit traumhaftem Seeblick und direktem Zugang zum Wasser.
Eine Anlegestelle für Boote und Yachten befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, und die Badestelle "Große Krampe" ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Freizeitqualität mit modernem Wohnkomfort - ein Zuhause, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt.

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Verfügbarkeit:
Ab 01.11.2025

Hinweis:
Die Nebenkosten sind in der Kaltmiete noch nicht enthalten.