Loft in Fürth-Südstadt

ALLGEMEIN

Komplett sanierte Liegenschaft aus der Jahrhundertwende in ruhiger, guter Südstadtlage, Mehrfamilienhaus, Neoklassizistisch.

Anspruchsvolle, renovierte Vorder- und Hinterhausfassaden

Schöner, neu angelegter Hofgarten, zum Verweilen und Gärtnern


DÄMMUNG der HÜLLE nach EnEV (Energieeinsparverordnung)

- Boden:
Trittschall/Wärmedämmung (biologischer Heißaspalt)
- Fenster:
Holz/Aluminium VELUX Panoramafenster, 3-fach Verglasung
Jalousien, elektrische Bedienung
- Dach:
Aufsparrendämmung, Ziegeleindeckung


HEIZUNG nach aktuellen Vorgaben EEG (Erneuerbare Energien Gesetz)

- FUSSBODENHEIZUNG, Infrarot,
- KAMINOFEN, Hybrid, Holzscheit- und Pellet Kaminofen, smart
- Infrarot Wand-Heizkörper
- auf Wunsch, Anschluß an die bestehende Gaszentralheizung,
Brennwerttechnik


LOFT

Massive Wohnungseingangstür, wärme-/schallgedämmt, Holz,weiß

Raumhöhe First 5 m, niedriger Kniestock, Nutzfläche 133 m² bis Kniestock, Wohnfläche 94 m²

Vollholzparkett, Eiche, fair trade, geölt

VELUX Panoramafenster, Holz/Aluminium, autom. Rollos sowie Öffnung/Schließung, App/Monitor

BAD

- stilgerechtes offenes Bad, mit Sauna
- Fliesen Villeroy und Boch, my earth, beige, Feinstein, 60 x20,
kalibriert
- Wasch- und Schminktisch aus Teak, mit 2 ovalen
Doppelwaschbecken und ausziebaren Brausen
- große Ovale High End Badewanne, Villeroy und Boch
- weite Regendusche mit hoher Wasserkapazität und Karibik Feeling
- WC und Bidet, beide Villeroy und Boch, Gaste WC
- hochwertige Armaturen, chrom
- 2 Fußbodenheizungen mit Thermostat, App/Monitor

Elektro:

Vielfältige Wand- und Deckenanschlüsse, TV, WLAN, Kabel
Küchen-/WM/-Trockner Anschlüsse
Ansprechendes Schalterprogramm, Gegensprechanlage