Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Rahlstedt

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten 4-Zimmer-Altbauwohnung in einer eleganten Jugendstilvilla, die mit ihrer Ausstrahlung sofort begeistert. Hier wohnen Sie mit dem besonderen Flair vergangener Zeiten, geprägt von hohen Decken, stilvollen Altbau-Elementen und einer Atmosphäre, die Wärme und Großzügigkeit zugleich vermittelt. Die Wohnung überzeugt mit einem klassischen Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, und die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnambiente ein. Eine kleine verglaste Veranda (Wintergarten) erweitert das Raumangebot und bietet einen behaglichen Platz mit Blick ins Grüne. Zwei PKW-Außenstellplätze sind inklusive und runden das Angebot praktisch ab. Ein echtes Highlight ist das rund 400 m² große Gartenparadies: liebevoll angelegt, üppig gewachsen und mit einem romantischen Pavillon, der zum Verweilen einlädt.

Ein praktischer Geräteschuppen ergänzt den Außenbereich auf funktionale Weise. Auch der großzügige Kellerbereich überzeugt – er bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern überrascht zudem mit einer eigenen Sauna, die das Wohnerlebnis auf besondere Weise abrundet. Diese Altbauwohnung vereint den Charme einer Jugendstilvilla mit Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen.

Mietkonditionen:
+ Kaltmiete: 1.400 €

+ Nebenkosten: ca. 600 € inklusive Heizung und Warmwasser.

+ Mietvertrag: unbefristet, kein Staffel- oder Indexmietvertrag.
+ Mietbeginn: 01.11.2025
+ Kaution: 4.200 €
+ Provision: Keine Maklerprovision.
+ Hinweis zum Badezimmer: Das große Badezimmer befindet sich vor der Wohnungstür, also im Eingangsbereich des 3-Parteien-Mehrfamilienhauses.
+ Hinweis zu den Türen: Alle Zimmer sind durch elegante Schiebetüren miteinander verbunden. Auf Wunsch des Mieters oder der Mieterin kann der Vermieter vor jeder Schiebetür vor Einzug eine Wand einziehen, da alle Räume zusätzlich über reguläre Türen zugänglich sind.