Dachgeschosswohnung in Niederzier

Diese helle und sehr gut ausgestattete 3-Zimmerwohnung ist ideal für einen 2-Personen-Haushalt geeignet, die noch ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Akleidezimmer benötigen. Sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus, welches kürzlich in zentraler Lage von Niederzier-Hambach errichtet wurde.

Die Wohnung liegt im 1. Stock. Sie ist über eine Außentreppe, die auf ein geräumiges Podest führt, erreichbar. Dieses kann vom Mieter gleichzeitig als Balkon genutzt werden.

Über die Haustüre ist der zentrale Wohnungsflur begehbar, der in das offene Wohn- / Esszimmer mit Küchenbereich führt. Links des Flures befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein kleineres Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer.
Rechts liegt ein großzügiges Bad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken. Dahinter ist ein Hauswirtschafts- / Abstellraum zu finden.

Hier besteht die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners. Ebenfalls befindet sich hier der Wärmetauscher der Wärmepumpe und die Elektroverteilung der Wohnung mit dem wohnungseigenen Zähler.

Highlight ist das helle und geräumige Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich.
Sämtliche Wohn- und Schlafbereiche sind mit grauen Vinylboden ausgelegt, das Bad ist gefliest. Alle Fenster der Wohnung sind mit einer Dreifachverglasung in Kuststoffrahmen ausgestattet und verfügen über Außenjalousien. Die Beheizung erfolgt über eine separate Wärmepumpe für diese Wohnung. Weiterhin ist eine zentrale Lüftungsanlage vorhanden, die selbst gesteuert werden kann.
Die Wohnung verfügt über eine separate Wasseruhr, so dass die Wasser- und Stromkosten (für Haushaltsstrom und Heizung) direkt mit dem zuständigen Versorger abgerechnet werden.

Die Wohnung ist zum 01.11.2025 bezugsfertig.