Etagenwohnung in Velpke

Diese hochwertig sanierte Wohnung in Velpke bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Lage - mit allen wichtigen Geschäften direkt um die Ecke.

Im Jahr 2023 komplett renoviert, überzeugt sie durch eine durchdachte Ausstattung und zahlreiche Extras, die den Alltag besonders angenehm machen.

Die ca. 110 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 helle, flexibel nutzbare Zimmer. Mittelpunkt ist der sehr große Balkon (ca. 10 m*) mit Markise und zusätzlicher Seitenmarkise zur Nachbarabtrennung - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Abstellräume sorgen für viel Stauraum, einer davon ist besonders groß und direkt über den Balkon erreichbar.
Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung.
Die modeme Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Geräten (NEFF, Siemens, AEG) ist ein echtes Highlight. Das Tageslichtbad ist vollmöbliert und bietet sowohl eine ebenerdige Regendusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich steht ein vollmöbliertes Gäste-WC bereit.
Komfortdetails wie Fußbodenheizung mit App-gesteuerten Thermostaten, Fliesenboden in allen Räumen, Fliegengitter an sämtlichen Fenstern, 6 Plissees und auf Wunsch übernehmbare Möbelstücke runden das Bild ab.

Zur Wohnung gehören 2 eigene Pkw-Stellplätze sowie ein Gartenhäuschen direkt am Parkplatz - perfekt für Fahrräder!

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage:
Die Wohnung liegt in einem familienfreundlichen Umfeld mit sehr guter Infrastruktur in ruhiger Lage
-Penny, Bäckerei Steinecke und Getränkemarkt in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar

-Apotheke, Schule, Kindergarten, Zahnarzt, Allgemeinmediziner und Blumenladen
ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar

-Aldi, Edeka, Netto, Rossmann, Deichmann und eine Tankstelle sind mit dem Fahrrad in nur ca. 5 Minuten erreichbar
-Nur ca. 10 Minuten Fahrt bis Wolfsburg-Innenstadt Spazier- und Radwege in unmitelbarer Nähe

So verbinden Sie ruhiges, komfortables Wohnen mit bester Anbindung und kurzen Wegen.