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Etagenwohnung in Duisburg-Neudorf-Nord

Gelegenheit: ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Gellertstraße
47057 Duisburg, Neudorf-Nord
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Kaltmiete
637,17 €
Zimmer
3
Fläche
74.09 m²
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Objekt-ID: 38541656

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 74.09 m²
Etage: 2
Frei ab: 29.11.25
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 637,17 €
Nebenkosten: 234 €
Gesamtmiete: 871,17 €
Preis/m²: 8,60 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1932
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 93,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die Wohnung war Langzeit vermietet und muss von Grund auf saniert werden. Sie können die Wohnung aber bereits jetzt besichtigen.
Die hinterlegten Fotos sind Musterbilder. Abweichungen möglich

Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der Neuvermietung ausgeführt:

- Modernisierung des Wannenbades
- Erneuerung der Elektrik
- Verlegung eines modernen Vinylbodens in der Wohnung
- Erneuerung Fliesenspiegel in der Küche
- Tapezieren und Streichen der Decken (keine Wände!)
- Lackieren aller Türen
- Erneuerung aller Heizkörper
- Erneuerung der Fensterbänke
- Lackieren des Abstellraumes

Die Wände werden lediglich tapezierfähig vorbereitet und ohne Anstrich und ohne Tapete an Sie übergeben. Diese dürfen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Hinweis: Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden. Etwaige Anfragen oder Anfragen ohne Angaben können nicht berücksichtigt werden.
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Lage

Gellertstraße
47057 Duisburg
Map

Duisburg Neudorf-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,84 €/m² in Duisburg - Neudorf-Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8,34 €/m².

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