Etagenwohnung in Magdeburg-Alte Neustadt

Diese charmante 3-Raumwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus bietet auf ca. 79 m² ein angenehmes Wohnambiente mit klassischem Flair. Alle Räume sind separat begehbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften eignet. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles, was man zum täglichen Kochen benötigt. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit Dusche, von dem aus man direkt auf den Balkon gelangt – eine außergewöhnliche und zugleich praktische Lösung. Die Wohnung verfügt über keine Durchgangszimmer, was für eine klare und komfortable Raumstruktur sorgt. Hohe Decken und typische Altbaudetails runden das Gesamtbild ab und schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit Charakter.-Grundstücksfläche: 79 m2
-Etage: 1
-Baujahr: 1920
-Heizart: Gas-heizung
-Wohnungskategorie: Etagenwohnung
-Zimmerzahl: 3
-Etagenzahl: 5
-Objektzustand: Gepflegt
-Wesentliche Energieträger: Gas
-Energieeffizenzklasse: H
-Energieverbrauchskennwert (kWh/(m2*a)): 259.5kWh
-Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
-Energieausweis-Verfügbarkeit: Verfügbar
-Energieausweis-Erstellungsdatum: Ab 1 mai 2014
-Ausstattung: Keller, Balkon, Einbauküche, WG-geeignet