Dachgeschosswohnung in Friesenheim
Neubau-Standard! 3-Zi-Wohnung mit Balkon, Küche & Stellplatz
Oberdorfstraße
77948 Friesenheim
77948 Friesenheim
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 880 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 65 m²
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Objekt-ID: 38562173
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 65.00 m² |
| Etage: | 3 von 1 |
| Frei ab: | 01.11.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 880 € |
| Nebenkosten: | 150 € |
| Gesamtmiete: |
1.030 € |
| Preis/m²: | 13,54 € |
| Mit Mietspiegel Friesenheim vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Stellplatz
Keller
Neubau
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Umweltwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 26,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem vollständig kernsanierten Mehrfamilienhaus im Herzen von Oberschopfheim (Friesenheim). Die Sanierung erfolgte nach KfW-70-Standard und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Ausstattung & Highlights
- Hochwertige Kernsanierung: Umfassende Erneuerung von Elektrik, Wasserleitungen, Dach sowie Dämmung von Außenwänden, Decken und Keller. Zudem wurden moderne, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut.
- Komfortable Wohnatmosphäre: Fußbodenheizung, LED-Deckenspots, weiße Innentüren, Video-Freisprechanlage
- Einbauküche: Eine moderne Küche wird derzeit eingebaut. Die Nutzung kostet 100 €/Monat zusätzlich zur Kaltmiete.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 30 m² beeindruckt durch seine lichte Raumhöhe und großen Fensterflächen, die für ein helles, offenes Wohnambiente sorgen. Der angrenzende Balkon bietet einen weiten Blick über die Dächer Oberschopfheims bis hin zum Schwarzwald. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zusätzlich enthalten
- Privater Kellerraum mit ca. 5 m²
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
Ausstattung & Highlights
- Hochwertige Kernsanierung: Umfassende Erneuerung von Elektrik, Wasserleitungen, Dach sowie Dämmung von Außenwänden, Decken und Keller. Zudem wurden moderne, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut.
- Komfortable Wohnatmosphäre: Fußbodenheizung, LED-Deckenspots, weiße Innentüren, Video-Freisprechanlage
- Einbauküche: Eine moderne Küche wird derzeit eingebaut. Die Nutzung kostet 100 €/Monat zusätzlich zur Kaltmiete.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 30 m² beeindruckt durch seine lichte Raumhöhe und großen Fensterflächen, die für ein helles, offenes Wohnambiente sorgen. Der angrenzende Balkon bietet einen weiten Blick über die Dächer Oberschopfheims bis hin zum Schwarzwald. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zusätzlich enthalten
- Privater Kellerraum mit ca. 5 m²
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Lage
Oberdorfstraße77948 Friesenheim
Friesenheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,13 €/m² in Friesenheim.
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