Etagenwohnung in Stuttgart-Mitte

Beschreibung:
Ab 01.11.2025 zu mieten: helle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 71,51 m²) in einer modernen Stadtvilla mit Aufzug und Tiefgarage. Architektur, Technik und Komfort sind auf hohem Niveau; die Anlage bietet schwellenarme Erschließung vom TG-Stellplatz bis zur Wohnung.

Ausstattung:
• Einbauküche inkl. E-Geräte und Spülmaschine
• Bodentiefe 3-fach-Fenster, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage
• Hochwertige Bodenbeläge, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung
• Kellerraum, Wasch-/Trockenraum, Fahrradbereiche
• Aufzug direkt aus der TG; nummerierter Stellplatz

Besonderheiten im Haus:
Repräsentatives Foyer, hochwertige Bauweise mit Fernwärme, kontrollierter Wohnraumlüftung, erhöhter Schallschutz.

Miete:
• Kaltmiete Wohnung: 1.611 €
• Nebenkosten-VZ inkl. Heizung/Warmwasser: 280 €
• Warmmiete Wohnung: 1.891 €
• TG-Stellplatz: 175 €
• Gesamtmiete inkl. TG: 2.066 €
• Kaution: 4.833 € (3 Nettokaltmieten)

Lage:
Halbhöhenlage zwischen Stuttgart-Mitte und -West, ruhige Seitenstraße mit Stadtblick. Hbf, Königstraße/Schlossplatz, Liederhalle, Uni-Campus Stadtmitte fußläufig; S-/U-Bahn Stadtmitte, Berliner Platz und Rotebühlplatz schnell erreichbar. Kurze Wege zu B14/B27. Infrastruktur mit Einkauf, Gastronomie, Kultur und Medizin ist ausgezeichnet. Die Adresse liegt am Fuß des Killesbergs, einem der begehrtesten Quartiere der Stadt.