Dachgeschosswohnung in Bad Kissingen

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Wir bieten Ihnen diese günstige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung zum Oktober 2025 zur Miete an. Sie hat den Charakter einer Penthouse Wohnung und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten.

Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 80qm! Durch die Dachschrägen reduzieren sich die anrechenbare Wohnfläche und auch ein Teil der umlagefähigen Nebenkosten! Dadurch sind die Nebenkosten sehr gering!

Die Wohnung wurde 2016 hochwertig modernisiert. Der offene Wohn-Essbereich, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer besitzen Eiche-Parkett Fußböden. Es gibt moderne, weiße Türen, die Wände sind verputzt und weiß gestrichen.

Große Velux Dachliegefenster mit tollem Ausblick und elektrischen Außenrollos, Bedienung per Funkfernbedienung. Hierdurch wirkt die Wohnung hell und freundlich!

Das neuwertige Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Hänge-WC, Waschtisch, Heizkörper und Fenster! Des Weiteren bietet es Platz für Ihre Waschmaschine und ggf. einen Trockner!

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welchen Sie vom Hauseingang ebenerdig erreichen. Praktisch, um das Fahrrad dort abzustellen. Ihren PKW können Sie kostenlos vor dem Haus auf der Straße parken.

Es ist eine neuwertige, zuverlässige Gas-Zentralheizung verbaut. Sat-Anschlüsse zum Fernsehen sind im Wohnraum vorhanden, Sie brauchen keine Kabelgebühr bezahlen.

Die dargestellte Einbauküche ist mit Elektrogeräten in der Kaltmiete enthalten. Sie verfügt über Backofen mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und voll integriertem Geschirrspüler!

Die Nebenkosten der Wohnung sind mit 150 Euro sehr gering. Für Sie kommen noch Telefon/Internet und Strom hinzu.

Das in einer Sackgasse gelegene Grundstück verspricht Ruhe und Entspannung, ist jedoch zentral in Bad Kissingen – Winkels gelegen. Die Nähe zur Innenstadt von Bad Kissingen erleichtert die Erreichbarkeit von Geschäften. Ebenfalls bietet es einen hohen Freizeitwert da die zentralen Plätze fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind.

Ihr Team von MARQUART Immobilien